Опубликовано: 13.12.2017 08:05 |
 |
Специалисты в сфере коммунального хозяйства воспринимают многоквартирные дома (МКД) как живые организмы - со своими сложными процессами, потребностями и особенностями. Вот только не все управляющие компании чувствуют ответственность за тех, кого "приручили", - некоторые пришли на рынок управления МКД исключительно зарабатывать.
Не так давно к жителям современных многоэтажных домов - лакомых кусков для всех без исключения "управляек" - массово начались настораживающие визиты. По словам жителей, две женщины, называясь представителями компании "Развитие", раздавали бюллетени, уговаривая собственников жилья перейти в новую УК. Многие, растерявшись, подписывали бумаги. Один из таких примеров - дом № 43 на улице Лихачёва.
"Сейчас наш дом обслуживает "Коммунальщик", но вдруг вклинивается "Развитие", причём всё это напоминает рейдерский захват, - делится бывший старший по дому Павел Васильев. - Две дамы ходят по подъездам и заявляют, что "Коммунальщик" скоро обанкротится и перестанет существовать. Причём они сами там раньше работали и были уволены за махинации. К тому же сейчас, общаясь с жильцами, используют мою фамилию, без спроса включили меня в комиссию, которая агитирует за переход в "Развитие". Пытаются инициировать собрания, но объявления расклеивают не за 10 дней, как положено по Жилищному кодексу, а за день. И приходят всего пять человек".
Аналогичную историю рассказала и жительница этого же дома Антонина Павлова. Она также отметила, что в бюллетенях, разносимых "Развитием", тарифы несколько больше нынешних, к тому же женщины предлагают перевести скопленные на капитальные ремонт средства на спецсчёт управляющей компании. А эта сумма только у 43-го дома приближается к двум миллионам рублей.
Однако, главный инженер ООО УК "Развитие" Дмитрий Шубёнкин, являющийся также одним из учредителей компании, слова жителей опровергает и заявляет, что никто из его сотрудников по квартирам не ходит и за смену УК не агитирует.
"Это неправда - инициативу проявляют сами собственники, советы домов, - говорит Шубёнкин. - Жители сами просят взять дома на обслуживание, все довольны, никто от нас не уходит, напротив, количество домов прибавляется. Сейчас их уже 15. Что касается "Коммунальщика" - в 2014 году я по собственному желанию оттуда уволился, о нынешнем финансовом состоянии организации ничего не знаю, но могу сказать, что весь состав компании уволился, специалистов там не осталось, и работают они только за счёт подрядчиков".
Действительно ли так плохо обстоят дела в старейшей управляющей компании нашего города - ООО ЖКХ "Коммунальщик", - мы решили узнать у её учредителя. Константин Иванов, комментируя ситуацию, пролил свет ещё на ряд интересных моментов.
"Моё коммунальное предприятие существует уже 16 лет, и ни о каком банкротстве речи никогда не шло - мы вовремя платим зарплату и налоги. Только в управляющей компании - больше двух десятков инженерно-технических работников, в том числе энергоцех, аварийная служба и механики, а вместе с подрядными организациями - это около 300 специалистов, - рассказал Константин Иванов. - Для примера, у того же "Развития" даже аварийки нет вовсе, слесарей они заказывают по объявлениям в газетах, а абсолютное большинство коллектива - от директора до рядовых рабочих - мои бывшие сотрудники. Кто-то ушёл сам, кого-то "попросили" за непорядочное обращение с деньгами и жильцами обслуживаемых домов. Одна из женщин, занимающих не последнюю должность, и вовсе отбывала срок за захват общедомовых помещений. Сейчас они все объединились и обманным путём пытаются переманить дома, философствуя про мифическое разорение "Коммунальщика". Причём дома выбирают хорошие, отремонтированные нами, вкладываться в которые почти не нужно".
По словам Константина Иванова, давно известны и методы, которыми пользуется "Развитие" для "пополнения" жилого фонда: расклеиваются на подъездах объявления о собраниях, "подкупаются" старшие по домам, вводятся в заблуждение остальные собственники… В Миассе, к сожалению, подобные схемы никак себя не изживут. Большие дома сулят недобросовестным "управляйкам" большие и лёгкие деньги, а заложниками ситуации, как всегда, становятся простые люди.
Чтобы не стать заложниками коммунальных войн, нужно помнить главное: выбор управляющей компании, которой вы доверите обслуживание своего дома, - это право жителя. Но любой выбор должен быть осознанным и взвешенным. Не позволяйте пренебрегать вашим решением и манипулировать вашим мнением. В Миассе уже были случаи, когда недобросовестные компании зарабатывали деньги на невнимательности и равнодушии жителей. Всегда читайте документы, которые вам предлагают подписать. Необязательно подписывать сразу - вы всегда можете взять бумаги для ознакомления и попросить прийти за ними позднее. Проверяйте информацию, которая содержится в протоколах голосования. Если у вас возникают сомнения в достоверности представленных документов - не стесняйтесь задавать неудобные вопросы представителям компаний. Берегите свои деньги и свой дом от недобросовестных управляющих компаний.
| 1. Житель | Голосов: +9 / -4 |
Действительно, неоднократно являлись женщины с агитацией за УК "Развитие", причем обладающие персональными данными всех жильцов у кого сколько в собственности жилплощади, а как же " Закон о защите о персональных данных", если это бывшие сотрудники УК " Коммунальщик" получается они похитили информацию для служебного пользования!! Дом у нас не требует больших вложений, вот и дерутся за него!!
| |
| 2. Алексей | Голосов: +12 / -1 |
Ну Шубенкин же откровенно врет! Говорит, что у них 15 домов, а в лицензии только 9! Еще шесть откуда?! Или он уже плюсует те, по которым его сотрудницы бегают и обманом подписи собирают?
| |
| 3. 2*2 | Голосов: +11 / -13 |
Не знаю, что за контора "Развитие", но "Коммунальщик" это ЖЕСТЬ. Ушли от него всем домом к другой УК (не буду говорить к какой, чтоб не посчитали за рекламу). Ушли после того, как "Коммунальщик" выполнил нам текущий ремонт подъездов на 360 000!!! рублей. В доме 6 подъездов, 5 этажей - и вышло, что один этаж обошелся в 12 000 рублей!(ремонт включал побелку краскопультом и покраску перил). Из-за этого наш дом якобы задолжал по статье "Содержание жилья". В итоге ушли в другую УК, а после этого от "Коммунальщика" еще и иски полетели...
| |
| 4. 1 | Голосов: +9 / -12 |
2*2, А "другие" пообещали Вам видеодомофон, видеонаблюдение и не воровать в дальнейшем?:)
Коммунальщик далеко не без греха, но что творит Развитие, вообще за рамками. В статье правда. Действительно ходили женщины, сотрудницы Развития. действительно рассказывали байки про банкротство. А уж "мотивацию" старших по подъезду, которые так же окучивали жильцов, оставим на их совести. Будем считать просто, люди пожилые, купились на обещания. | |
| 5. 2*2 | Голосов: +3 / -0 |
1, Другие пообещали все текущие ремонты согласовывать с жителями (а именно объект и бюджет), и свои обещания пока что выполняют. А про "Развитие" еще раз повторю, не знаю я эту контору.
| |
| 6. Артур | Голосов: +6 / -0 |
Горе управляйка, к нам тоже приходили - мы с лесенок спустили
| |
| 7. Юлия | Голосов: +8 / -1 |
УК "Развитие" - это кошмар какой-то, в том году захватили самый большой дом в Комарово, целый год не работал свет ни на одном этаже, дворы вообще не убирались и не чистили от наледи и снега. А тариф у них самый большой в городе, по-моему, одно только содержание 11,68 за кв.м...
| |
| 8. Житель 35 дома | Голосов: +3 / -0 |
Коммунальщик, развитие, жилком Тургумбаев и т.д все одно, проще решить с коммунальщиком вопрос нежели метаться по управляйкам, теряем только время, а вообще я за ТСЖ
| |
| 9. Лихачева 43 | Голосов: +2 / -2 |
УК "Развитие "реально приходили и говорили, что "коммунальщик" банкрот, я лично подписала против смены УК
| |
| 10. я с Лихачева 43 | Голосов: +3 / -0 |
Я не за красных и не за белых, я за ТСЖ. Это одна контора, учредители одни, что они не поделили? Подписи собирают работники управляек, от уборщицы до юриста, что в Коммунальщике, что в Развитии. Вчера вечером пришла уборщица и справляет с меня листы голосования, я ей ответила,"я за ТСЖ"
| |
| 11. Житель Комарово | Голосов: +3 / -1 |
"Развитие"действительно ходит по Комарово агитируют наглым образом и очень настойчиво за свою УК, говоря о том, что "Коммунальщик" после Нового Года прекратит своё существование.
| |
| 12. Житель 777 | Голосов: +15 / -2 |
Я как жительница дома очень возмущена работой УК "Развитие"
Кроме табличек ничего не сделано. Да, в сравнении с прошлой УК они красавцы хотяб лампочки вкручивают по подъездам. Но в общем картина не изменилась. Вопрос куда осваиваются денежные средства собираемые с жильцов дома? Общая оценка 3 из 10. | |
| 13. Y77 | Голосов: +5 / -0 |
А введите расчет напрямую с поставщиком услуг, а не через управляйку, а управляйке только за ремонты и обслуживание, и все встанет на свои места.
| |
| 14. Б. Карпова 12 | Голосов: +6 / -0 |
Есть информация о том что учередители УК Развитие так же являются учредителями ООО ТеплИст которая строит котельную на мебельной, накопив долги 12 мл. рублей за оборудования котельной. Все деньги собираемые с жилого фонда оправляются на погашение этих долгов. Люди думайте кому вы платите свои деньги. Они погасят долги и бросят жилой фонд в разрушенном состоянии и будут заниматься своей котельной.
| |
| 15. Лихачёва 43 | Голосов: +6 / -0 |
В 2010-11 году Шубенкиным занималась полиция УВД Миасса о хищении средств с нашего дома. В этой же бригаде была Рожкова и Терентьева которые подписывали липовые работы. Дело тогда замяли повезло
| |
| 16. Ветеранов 9 | Голосов: +9 / -1 |
уже второй год у нас УК Развитие, Шубенкин лично ходил собирал деньги на установление прибора по отоплению по 3 касаря с квартиры, бабки собрал а счет шлют больше, появилась только одна доска "позора" УК Развитие.
| |
| 17. 12345 | Голосов: +3 / -0 |
С одной стороны сотрудники коммунальщика строчат, с другой развития. Лучше работайте, а не отвлекайтесь. Коммунальщик - спилили деревья по Уральской 8, Романенко 73, ни убрали, ветки под снег ушли. Работайте лучше, чем конкурентов обсу
| |
| 18. Житель | Голосов: +5 / -0 |
Что творится, какой ужас!!! Хочу назад, в социализм с простыми ЖЭКами. Узаконенный грабёж и без того ограбленного населения.
| |
| 19. Житель п. Динамо | Голосов: +4 / -0 |
В ТСЖ председатель хороший нужен, грамотный, честный. А то наобещает с три короба, а сам только за зарплатой. Крыша течет, холод в квартирах, да ещё и целевые взносы на ремонт идут в счет погашения долга за должников. И так и этак "хорошо".
| |
| 20. Дивергент | Голосов: +2 / -0 |
Житель, В прошлое уже не вернуться, для кого то к сожалению.
В интересное время сейчас живём, интересней надо быть и жить. Вот пришли к вам две "специалистки" по финансовому состоянию предприятия и "пророчат" банкротство, видимо они ещё и будущее могут видеть. А вы им в лоб, нет не кулаком, словом: "Я конечно вас понимаю, но обещать не значит жениться. Вы оставьте пакет документов для ознакомления и ваши данные, я передам их для ознакомления своему адвокату, мы посмотрим что там". Ну разве не интересно? После такого обычно "специалисты" превращаются в базарную тётку или просто в шоке убегают. | |
| 21. ох и злая я | Голосов: +5 / -2 |
Известные персонажи. Шубенкин специалист никакой, сталкивались. Думайте, люди, кому свои деньги доверяете.
| |
| 22. ? | Голосов: +0 / -0 |
Дивергент, а на мошенничество это никак не тянет? Чё их пугать то? Сажать не пора?
| |
| 23. Дивергент | Голосов: +3 / -0 |
Часто мошенничество доказать трудно, стараются чтоб люди сами отдавали, подписывали. А вот повеселиться можно.
Случай с пенсионной УК. Вожусь я у машины, водички да антифриза подлить, подходит какой то пацан с папкой и говорит: "Вы в курсе что скоро накопления заморозят, изымут, переведите в нашу компанию" и бла-бла-бла. Я - всё понятно оставь бумаги я обязательно почитаю. Он - нет, надо сразу оформить, мы так не делаем. Представляете? Прямо тут на капоте надо судьбу своих пенсионных накоплений решить))) Анекдот!!! И я так пробочку медленно откручиваю, в глаза ему смотрю и говорю - Вот теперь во мне проснулся настоящий интерес. Я теперь максимально насторожился. И начинаю наливать в бачок. Наливаю и говорю - Ну доставай бумаги то, посмотрим как вы меня поимеете. Поворачиваюсь в его сторону а он спортивной ходьбой уже чешет от меня)) | |
| 24. прежний | Голосов: +0 / -0 |
бесплатный сыр только в мышеловке вот развитие и ловит их быстренько пока одуматься не успеют. Новые методы знают по обслуживанию МКД и по обработке собственников Мы ушли и сменили шыло на мыло платили 11-00 а теперь 17-48 а обслуга еще хуже в разы чем была
| |