С начала 2017 года в силу вступил Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". На все вопросы, касающиеся основных изменений и новшеств в сфере кадастрового учёта и регистрации прав ответила исполняющая обязанности директора филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Ирина Воронина.

- Ирина Владимировна, какое главное новшество этого закона?

- Безусловно, это введение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который объединил сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав. Благодаря созданию ЕГРН стала возможной одновременная подача заявления на кадастровый учёт и регистрацию прав, что экономит время граждан и делает операции с недвижимостью более удобными.

- Какие в связи с этим установлены сроки предоставления государственных услуг Росреестра?

- Процесс оформления документов упрощён. Теперь граждане при обращении в пункты приёма и выдачи документов Кадастровой палаты в течение 7 рабочих дней получат документы после регистрации прав. Постановка на кадастровый учёт займёт не более 5 рабочих дней. При одновременном государственном кадастровом учёте и регистрации прав документы можно будет получить не позднее 10 рабочих дней. Если документы подаются через многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг "Мои документы" (МФЦ), то срок проведения кадастрового учёта и регистрации прав увеличивается на два рабочих дня.

- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости также предоставляется в короткие сроки?

- Выписка из ЕГРН будет готова уже в течение 3 дней. Отмечу, что установлен сокращённый срок рассмотрения запросов о предоставлении сведений, поданных через сайт Росреестра, то есть в электронном виде. В этом случае выписку из ЕГРН подготовят в течение одного рабочего дня.

- Затронули ли изменения регистрацию недвижимости, находящуюся в другом городе или регионе?

- Да, с этого года действует экстерриториальный принцип, благодаря которому граждане могут обращаться за регистрацией прав в офис приёма и выдачи документов независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право. Таким образом, жители региона могут сдать документы в Челябинской области на регистрацию права на объект недвижимости, расположенный в другом регионе России.

Адреса офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав по экстерриториальному принципу, размещен на сайте Росреестра (rosreestr.ru).

- Теперь, что касается оснований для приостановления в осуществлении кадастрового учёта и регистрации прав, они претерпели изменения?

- Перечень оснований, по которым кадастровый учёт и регистрация прав могут быть приостановлены, значительно расширился. В новом законе предусмотрено 51 основание. Стоит отметить, что увеличены сроки: кадастровый учёт и регистрация прав приостанавливаются на срок не более чем на 3 месяца по решению регистратора или 6 месяцев по решению заявителя.

- Какие еще важные для граждан изменения произошли в системе кадастрового учета и регистрации прав?

- С 1 января текущего года изменился порядок регистрации прав на дачные и садовые домики, а также индивидуальные гаражи. Теперь эти объекты недвижимости нужно сначала ставить на кадастровый учет, включая кадастровые работы и подготовку технического плана, а потом осуществлять регистрацию прав.

Кроме того, согласно новому закону, если у вас нет времени забрать документы после проведения регистрации прав собственности, вам могут доставить готовые документы в любое удобное время. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нём способ получения - "курьерская доставка". В настоящее время данную услугу оказывает Кадастровая палата по Челябинской области для жителей Челябинска и Магнитогорска. Дополнительную информацию можно уточнить по телефонам: 8 (351) 728-63-14 и 8 (3519) 26-03-12.